Chi Phí Sửa Chữa Văn Phòng Đi Thuê Có Được Chấp Nhận

		Chi phí sửa chữa văn phòng đi thuê có được chấp nhận là chi phí được trừ trước thuế TNDN không? Công ty chúng tôi là CTy TNHH 3 thành viên, có thuê 1 cao ốc làm phòng khám đa khoa, thời hạn thuê 10 năm, công ty có chi phí khoảng 3 tỷ để làm lại nội thất (ngăn phòng, đi lại hệ thống lạnh, lợp mái sân thượng, sơn nước, hệ thống mạng máy tính, đi dây điện theo bố trí phòng mới....) Toàn bộ chi phí này có được hạch toán vào chi phí sửa chữa lớn chờ phân bổ 3 năm và được trừ trước thuế TNDN không? ĐỖ THỊ NGỌC ÚT (ngoc_ut_2811@yahoo.com)
	Theo hướng dẫn của Luật thuế TNDN thì Trường hợp công trình trên đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng kinh doanh phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh đượcxây dựng trên đất thuê, đất mượn của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình (không trực tiếp thuê đất của nhà nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp) doanh nghiệp chỉ được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ đối với các công trình này nếu đáp ứng các điều kiện sau: - Hợp đồng thuê đất, mượn đất được công chứng tại cơ quan công chứng theo quy định của pháp luật; thời gian thuê, mượn trên hợp đồng không được thấp hơn thời gian trích khấu hao tối thiểu của tài sản cố định. - Hóa đơn thanh toán khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo hợp đồng xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng, quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp . - Công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản cố định Việc ghi nhận là tài sản cố định hay chi phí sửa chữa bạn cần tham khảo Quyết định 206/2003/QĐ_BTC ngày 12/12/2003 để có thể trích khấu hao hay phân bổ cho phù hợp. Gia Cá